|
פיקוח בניה הוא תפקיד חשוב מאד במהלך פרויקט בניה מכל סוג שהוא, מבנייה של מבנה גדול ועד שיפוצים בדירה קיימת. חשוב מאד להשקיע בפיקוח בניה, ולא לוותר על כך בניסיון לחסוך בהוצאות, משום שפיקוח בניה מקצועי חוסך בסופו של דבר, הרבה מאד כסף ומונע נזקים עתידיים. לכן, עדיף לחסוך כספים בכל תחום אחר שניתן בתהליך הבניה אך לא לוותר על פיקוח בניה.
למאמר המלא...
|
|
טיפול עמוק מיסודות הבניין מקנה לכם את הביטחון ומשפר פלאים את איכות החיים בבניין המגורים שלכם. התחילו לחייך אל האופק, תמ"א 38 מבטיח לכם עתיד טוב יותר ושמירה על איכות החיים.
למאמר המלא...
|
|
הכירו את פרויקט תמא 38. הפרויקט שישפר לכם את איכות החיים, יוסיף ביטחון וחיוך בכל פעם שתיכנסו לבניין המגורים שלכם.
למאמר המלא...
|
|
מהו חוק פינוי בינוי?
חוק פינוי בינוי קיים כבר משנת 1965, ועבר תיקון משמעותי בשנת 2006. זהו חוק הוא חוק אשר מיועד לסייע הן לדיירים של בניינים ישנים, הן לקבלנים וליזמים והן למדינה עצמה. חוק פינוי בינוי מתייחס לבניינים ישנים, אשר סובלים מבעיות בטיחותיות שונות, כמו אי עמידה בתקנים נגד רעידות אדמה, פגעים מסוכנים וכן הלאה. החוק מאפשר לקבלנים להרוס את הבניין ולבנות בניין חדש במקומו, לאחר שאסף הסכמות מ-80% מדיירי הבניין לפחות. הדיירים מקבלים פיצוי על תקופת הבנייה ומקום מגורים חלופי, ולאחר מכן זוכים להט
למאמר המלא...
|
|
פרק שני במדריך ראשון מסוגו, בן אחד עשר פרקים, המתפרסם לרווחת בעלי הדירות הבוחנים ביצוע פרוייקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 / פינוי בינוי) בבניין בו הם מתגוררים. הכותב- עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה בתחום המקרקעין, בעל ידע נרחב ונסיון רב מאוד בתחום ההתחדשות העירונית, כמי שהינו חבר בועדת התחדשות עיונית של לשכת עורכי הדין, מרצה בנושא זה בפורומים שונים, כותב מאמרים משפטיים בתחום זה בעיתון "גלובס נדל"ן" ובעיקר מלווה מאות דיירים בעשרות בניינים בכל רחבי הארץ בדרכם למימוש פרוייקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי.
למאמר המלא...
|
|
זהו מדריך ראשון מסוגו, בן אחד עשר פרקים, המתפרסם לרווחת בעלי הדירות הבוחנים ביצוע פרוייקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 / פינוי בינוי) בבניין בו הם מתגוררים.
הכותב- עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה בתחום המקרקעין, בעל ידע נרחב ונסיון רב מאוד בתחום ההתחדשות העירונית, כמי שהינו חבר בועדת התחדשות עיונית של לשכת עורכי הדין, מרצה בנושא זה בפורומים שונים, כותב מאמרים משפטיים בתחום זה בעיתון "גלובס נדל"ן" ובעיקר מלווה מאות דיירים בעשרות בניינים בכל רחבי הארץ בדרכם למימוש פרוייקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי.
למאמר המלא...
|
|
אחת הסיבות המרכזיות המונעות את הוצאתן לפועל של תכנית פינוי בינוי רבות, מתקשרת לנושא הסדרת הפיצוי לו זכאים בעלי הנכסים המתגוררים במבני המגורים הישנים המיועדים להריסה, פינוי ובינוי מחדש.
למאמר המלא...
|
|
"פינוי-בינוי" הוא שם כולל לעסקאות נדל"ן בהן בניינים ישנים מפונים, נהרסים ונבנים מחדש במסגרת תכניות התחדשות עירונית. בתמורה לכך זוכים בעלי הדירות למימון מלא של הוצאות הדיור והשכירות בתקופת הפינוי, ובסיומה הם מקבלים דירה חדשה ומרווחת בבניין.
למאמר המלא...
|
|
האם זכאים בעלי דירות שהתקשרו עם יזם לצורך ביצוע פרוייקט תמ"א 38/1, להודיע על ביטול ההסכם ומחיקת הערת האזהרה שנרשמה לטובת היזם, משום שלא קיבל היתר בניה בתוך המועד שנקצב בהסכם? בית המשפט המחוזי השיב לשאלה זו בחיוב.
למאמר המלא...
|
|
בעיית הדייר הסרבן מתקיימת לא רק בשלבים הראשוניים של פרוייקט תמ"א 38, אלא גם בשלבים מאוחרים יותר ואף לאחר שניתן היתר בניה והושלמה הבניה. חשוב לדעת כיצד להתמודד עם הסוגיה הבעייתית
למאמר המלא...
|